新京报讯1月26日，国家发展改革委，商务部发布《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》，其中提到，结合公共利益，试点在城市更新项目中引入个别征收商业和办公用房改建保障性租赁住房等机制这也意味着深圳将在城市更新方面进行创新探索
《意见》明确，放宽城市更新业务市场准入，推进全生命周期管理，鼓励深圳市探索结合城市各类既有信息平台和国土空间基础信息平台形成数据底图，提高开放共享程度，推动智慧城市时空大数据平台应用，支撑城市更新项目开展国土空间规划评估。
与此同时，《意见》指出，优化生态修复和功能完善，存量用地盘活，历史遗留问题用地处置，历史文化保护和城市风貌塑造，城中村和老旧小区改造等城市建设领域的准入环境，鼓励城中村实施规模化租赁改造，支持利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设保障性租赁住房。望京小街“政企合作”开展城市更新的尝试，为周边的商业体参与改造更新奠定了好基础。日前，望京街道发挥党建协调委员会的作用，邀请企业共商地区城市更新的方向，一个业态互补，空间互联，资源互通的活力消费圈逐渐成型。按照初步规划，近10家商业体都将聚焦未来商业，强化各自特色。比如，新世界百货以潮牌和美妆等日常消费为主，悠乐汇发展特色餐饮和万国料理，合生麒麟新天地以夜经济和文化消费为最大特色，望京soho则聚焦高端生活体验。。
值得注意的是，《意见》提出，结合公共利益，试点在城市更新项目中引入个别征收商业和办公用房改建保障性租赁住房等机制针对涉产权争议的更新单位，研究制定并完善个别征收，产权注销或预告登记，产权注销等特别城市更新办法，探索城市更新与城市历史遗留问题，违法建筑处置和土地整备制度融合机制
。